보금자리론 11월 9일 금리 인상, 8일 일요일 마감 신청은 어디서

보금자리론 금리, 11월 9일부터 만기별로 얼마인가?

한국주택금융공사(주금공)는 11월 2일 보도자료에서 보금자리론 금리를 11월 9일부터 0.10%p 올린다고 밝혔다. 주금공 금리안내 공시에 따르면 아낌e-보금자리론은 10년 연 4.90%에서 5.00%로, 30년 5.10%에서 5.20%로, 50년 5.20%에서 5.30%로 오른다.

아낌e-보금자리론은 인터넷으로 신청하고 대출약정과 근저당권 설정까지 전자로 처리하는 보금자리론이다. 약정·등기를 종이로 하는 u·t방식은 같은 만기에서 0.10%p 높다. 주금공은 인상 이유로 "시장금리 및 주택저당증권(MBS) 자금조달 여건"을 들었다.

2026년 들어 보금자리론 금리는 몇 번, 얼마나 올랐나?

주금공 금리안내 공시를 달마다 이어 보면 아낌e 30년 금리는 2025년 12월 연 3.85%에서 2026년 11월 9일 5.20%가 된다. 1월(0.25%p) · 2월(0.15%p) · 4월(0.30%p) · 5월(0.25%p) · 7월(0.30%p)에 이은 올해 여섯 번째 인상이고 누적 폭은 1.35%p다.

11월 8일 일요일에도 보금자리론을 신청할 수 있나?

아낌e·u-보금자리론은 일요일에도 인터넷으로 신청할 수 있는 것으로 안내돼 있다. 주금공 신청절차 안내는 두 상품을 홈페이지 인터넷 신청으로 받는다고 적고, 카카오뱅크 안내 글은 신청이 "평일·주말·공휴일 구분 없이 새벽 2시부터 밤 11시까지 가능"하다고 썼다. 다만 주금공 원문에서 신청 가능 시간은 찾지 못했으니 추정으로 읽어야 한다.

은행 창구에서 대면으로 신청·접수하는 t-보금자리론은 은행 영업일에만 받는다고 보는 것이 안전하다. 8일 마감이라도 창구 신청은 11월 6일(금) 영업시간이 사실상 마지막일 수 있다(추정). 주금공 고객센터(1688-8114)도 평일 9시~18시만 운영해 주말에는 신청 상태를 전화로 물을 수 없다.

카카오뱅크 앱 안의 서류 제출은 "평일/토요일 08시~22시(일요일, 공휴일 제출불가)"로 안내돼 있다. 신청 시간과 서류 제출 시간은 다른 항목이다.

‘신청 완료’는 서류 제출까지인가, 실행일이 9일 이후여도 되나?

주금공 자주 하는 질문에 따르면 인터넷 신청이 끝나면 고객센터가 전화로 필요 서류를 안내하고, 서류 제출은 그다음 단계다. 그래서 인상 전 금리의 기준인 ‘신청 완료’는 인터넷 신청서 제출까지로 읽힌다. 서류를 8일까지 내야 한다는 문구는 보도자료와 안내 어디에도 없다. 단계 판정은 주금공 원문에 직접 적혀 있지 않아 추정이다.

실행일은 9일 이후여도 된다. 주금공은 "신청한 날부터 실제 대출을 받은 날 사이에 금리가 변하더라도, 그 중 가장 낮은 금리를 적용"한다고 안내한다. 금리가 오르면 신청일 금리, 내리면 실행일 금리다. 단 은행에서 대출 약정서를 이미 썼다면 다시 써야 하는지 은행에 확인하라고 덧붙였다.

대출 희망일을 신청일에서 얼마나 떨어뜨려야 하는지는 주금공 원문으로 확인하지 못했다. 한 부동산 커뮤니티 글(2026년 2월)은 3월 2일 23시 이후 신청분부터 "신청완료일 기준 50일부터 90일 이내"로 바뀌었다고 썼다. 신청 화면에서 고를 수 있는 날짜를 그대로 따른다.

보금자리론 금리 0.10%p 인상, 월 상환액은 얼마나 늘까?

3억 원을 30년 원리금균등으로 빌리면 아낌e 30년 기준 월 상환액은 연 5.10%에서 1,628,849원, 연 5.20%에서 1,647,333원다. 차이는 월 18,484원, 만기까지 이자로 약 665만 원이다. 주금공 공시 금리로 직접 계산한 값이다.

대출금·만기·우대금리를 넣으면 11월 8일까지 신청할 때와 9일부터 신청할 때의 월 상환액을 나란히 볼 수 있다.

아낌e 고시금리(2026년 11월 1일 · 11월 9일 공시)에 원리금균등상환, 거치기간 없음으로 계산한 추정치다. 우대금리는 최대 1.0%p까지 합산되고 실제 적용 여부는 주금공 심사로 정해진다. 대출 한도(최대 3.6억 원, 생애최초 4.2억 원)와 승인 여부는 따지지 않는다.

보금자리론 우대금리는 무엇이 있고, 은행 주담대와는 무엇을 비교하나?

보금자리론 우대금리는 신청일 기준 요건으로 정하고, 합쳐서 최대 1.0%p까지 받는다. 주금공 금리안내에 따르면 모두 받으면 11월 9일 이후에도 10년 연 4.00%, 50년 4.30%가 최저다. 반대로 담보주택이 규제지역에 있으면 0.2%p가 붙는다(전세사기피해자는 제외).

항목별 세부 요건은 주금공 금리안내 원문 기준이다. 실제 적용은 심사에서 서류로 확인한다.

은행 주담대와 비교할 때는 금리 숫자 하나보다 조건을 나란히 놓는다. 한국은행 금융기관 가중평균금리에 따르면 2026년 9월 은행 신규 주담대 평균은 연 4.88%로 2012년 4월 이후 14년 5개월 만에 가장 높다. 이 값은 변동형·혼합형이 섞인 평균이라 실행일부터 만기까지 고정인 보금자리론과 바로 맞대기 어렵다.

은행 쪽 한도는 연소득과 스트레스 금리에 따라 크게 달라진다. 같은 날 낸 DSR 계산기로 내 연봉 기준 한도를 따로 볼 수 있다. 이 글은 특정 대출 상품의 가입을 권하지 않는다.

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