https://goodphe.com/ 부동산·증시·경제정책·테크를 데이터와 도판으로 읽는 인터랙티브 리포트 아카이브. ko Mon, 28 Sep 2026 01:04:07 +0900 https://goodphe.com/reports/samjeon_hynix_3q_190jo_20260928.html https://goodphe.com/reports/samjeon_hynix_3q_190jo_20260928.html 삼성전자·SK하이닉스 3분기 영업이익 전망 합산 189.9조원. 한 달 새 16.6조원이 깎였고 집계마다 숫자도 엇갈린다. 환율 민감도와 실적 발표일 체크리스트를 정리했다. 경제·정책 Mon, 28 Sep 2026 01:04:07 +0900 https://goodphe.com/reports/myeonjeop_iced_coffee_20260928.html https://goodphe.com/reports/myeonjeop_iced_coffee_20260928.html 미국 채용담당자의 틱톡 영상이 번진 'Z세대 면접 아이스커피' 논쟁. 즉석 투표에선 '괜찮다'가 열 명 중 한 명꼴이지만, 한미 인사담당자 감점 목록에 음료는 없고 지각은 있다. 상황별 판정과 출발 시각 역산기. 생활·소비 Mon, 28 Sep 2026 01:04:07 +0900 https://goodphe.com/reports/mijung_8gaehang_300eok_gwanse_20260928.html https://goodphe.com/reports/mijung_8gaehang_300eok_gwanse_20260928.html 미·중 정상회담 8개항 합의의 300억 달러 관세 인하는 인하액이 아니라 각 방향 대상 품목 규모다. 세율·시행일은 미공개, 휴전은 두 달 연장. 두 나라 발표가 갈린 곳과 확인할 일정을 정리했다. 테크·AI Mon, 28 Sep 2026 01:04:07 +0900 https://goodphe.com/reports/jev_pandan_jeonyong_ai_20260928.html https://goodphe.com/reports/jev_pandan_jeonyong_ai_20260928.html 문장 대신 선택·점수·예아니요를 확률로 돌려주는 판단 전용 모델 Jev. 공식 193.6배는 최대치이고 독립 실측은 5~25배다. 가격·정확도·일본 실전 사례와 도입 전 점검을 정리했다. 테크·AI Mon, 28 Sep 2026 01:04:07 +0900 https://goodphe.com/reports/ai_nodong_jeoldo_gaebalja_piro_20260928.html https://goodphe.com/reports/ai_nodong_jeoldo_gaebalja_piro_20260928.html MS 응용과학 디렉터가 AI 학습 스크래핑을 ‘인류사 최대 노동 절도’라 적은 내부 문서가 뉴욕타임스 소송에서 공개됐다. 같은 주 HN·Lobsters에선 개발자 AI 피로 글이 상위에 올랐다. 테크·AI Mon, 28 Sep 2026 01:04:07 +0900 https://goodphe.com/reports/report_e98dc283_20260927.html https://goodphe.com/reports/report_e98dc283_20260927.html 아파트 지하주차장 차로의 일반 기준은 2.3m다. 2019년 1월 16일부터 각 동에 지상 차량 길이 없는 단지는 해당 차로를 2.7m 이상으로 높였다. 택배차를 막는 것은 층고가 아니라 경로의 가장 낮은 지점이다. 생활·소비 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/report_d2057e28_20260927.html https://goodphe.com/reports/report_d2057e28_20260927.html 옥상 물탱크가 안 보이는 아파트는 높은 층까지 물을 어떻게 올릴까. 높이 10m가 만드는 약 0.1MPa 정수압, 지하저수조와 부스터펌프, 직결급수와 구역 분할까지 급수방식의 원리를 정리했다. 생활·소비 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/pilloti_billa_1cheung_20260927.html https://goodphe.com/reports/pilloti_billa_1cheung_20260927.html 빌라 1층 필로티는 작은 대지에 주차와 주거를 함께 넣는 해법입니다. 주택 층수·바닥면적·건축면적을 세는 법이 각각 다르고, 다세대·다가구·연립의 단서도 다릅니다. 부동산 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/olsuri_baegwan_bangsu_20260926.html https://goodphe.com/reports/olsuri_baegwan_bangsu_20260926.html 올수리 아파트, 새 욕실과 새 보일러만 보고 판단해도 될까. 공사내역·마감 전 기록·현재 작동으로 배관·방수의 교체·유지·미확인을 나누고, 입주 상태까지 드는 비용으로 가격을 비교하는 법. 부동산 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/jusik_gyeoljeil_10wol_hyujang_20260927.html https://goodphe.com/reports/jusik_gyeoljeil_10wol_hyujang_20260927.html 10월 연휴 전에 주식을 팔아 현금을 쓰려면 9월 30일(수)까지 팔아야 한다. 9/28~10/11 14일 중 거래일은 8일, T+2 결제라 10월 1일 매도분은 10월 6일에 들어온다. 매도일별 결제일 달력. 증시·투자 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/jubang_hudeu_pojip_baechul_20260926.html https://goodphe.com/reports/jubang_hudeu_pojip_baechul_20260926.html 주방 후드는 소리가 크다고 조리 오염을 잘 잡는 게 아니다. 표시 풍량과 설치 뒤 풍량, 포집효율, 외부 배출과 재순환, 덕트·보충공기·필터·소음까지 집을 볼 때 확인할 순서를 연구와 기관 안내로 정리했다. 생활·소비 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/jaegeonchuk_yeonhan_30nyeon_20260927.html https://goodphe.com/reports/jaegeonchuk_yeonhan_30nyeon_20260927.html 재건축 연한 30년은 건물 수명이 아니라 조례로 정하는 20~30년 범위의 상한입니다. 2025년 바뀐 재건축진단 시점과 목동6·7단지 이정표로 연한·수명·사업 일정을 구분합니다. 부동산 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/hanbok_muryo_ipjang_gijun_20260927.html https://goodphe.com/reports/hanbok_muryo_ipjang_gijun_20260927.html 예금금리 비교는 최고금리보다 기본금리로. 광주은행 3.99%는 우대를 빼면 3.49%, 부산은행 특판 3.92%는 기본 2.10%다. 정기예금 13개 상품 기본금리 순위와 10월 22일 금통위 전 가입 시점 계산. 경제·정책 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/charyanggiji_ijeon_buji_20260927.html https://goodphe.com/reports/charyanggiji_ijeon_buji_20260927.html 차량기지 이전은 왜 대규모 개발로 이어질까. 도쿄 다카나와 게이트웨이 시티와 창동 서울 디지털바이오시티로 기지 이전·철거·건축·개방의 단계와 주변 지가 흐름을 나눠 읽는다. 부동산 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/changho_gyoche_sigong_20260926.html https://goodphe.com/reports/changho_gyoche_sigong_20260926.html 창호를 바꿨다는 말은 유리만인지 창틀까지인지부터 나눠 듣는다. 1등급 라벨이 어느 모델의 값인지, 벽과 만나는 연결부 시공과 환기는 어떤지, 창 열손실 절반이 난방비 절반이 아닌 이유까지 짚는다. 부동산 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/balkoni_hwakjang_danyeol_pinan_20260926.html https://goodphe.com/reports/balkoni_hwakjang_danyeol_pinan_20260926.html 발코니를 확장해도 표시된 전용 84㎡는 그대로다. 늘어난 거실 바닥만큼 옛 발코니의 창·벽·바닥이 새 실내 경계가 된다. 확장형 매물에서 절차·단열·창호·환기·대피공간을 확인하는 순서. 부동산 Sun, 27 Sep 2026 09:09:17 +0900 https://goodphe.com/reports/tapcheung_cheunggan_soeum_20260926.html https://goodphe.com/reports/tapcheung_cheunggan_soeum_20260926.html 탑층은 바로 위 세대의 발소리를 피한다. 하지만 옆·대각선·아래 세대, 승강기 구동부, 옥상 설비, 창밖 도로 소리는 남는다. 계약 전 단면도와 가동 조건으로 확인할 순서를 정리했다. 부동산 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/sinchuk_cheunggan_soeum_20260926.html https://goodphe.com/reports/sinchuk_cheunggan_soeum_20260926.html 대로변·고층·이중창이라는 말만으로 주거소음을 판단할 수 없다. 방음벽이 가리는 층, 창을 닫을 때와 환기하며 살 때, 법정 45dB 기준과 앱 숫자의 차이까지 계약 전 확인법을 정리했다. 부동산 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/jogyeongryul_gongwon_apt_20260926.html https://goodphe.com/reports/jogyeongryul_gongwon_apt_20260926.html 조경률 40%는 대지의 40%가 숲이라는 뜻이 아니다. 조경면적 산정 기준과 옥상조경 산입, 그늘·산책로·관리까지 녹지의 면적과 실제 이용을 나눠 확인하는 법을 정리했다. 부동산 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/gongwon_jeopgeun_jomang_20260926.html https://goodphe.com/reports/gongwon_jeopgeun_jomang_20260926.html 신축 연식·바닥 두께·차음등급·실제 생활소음은 서로 다른 정보다. 바닥 기준 49dB와 생활소음 기준 39dB(A)의 차이, 사후확인제 적용 시점, 계약 전 확인할 자료를 정리했다. 부동산 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/geonpyeyul_donggangeori_20260926.html https://goodphe.com/reports/geonpyeyul_donggangeori_20260926.html 건폐율 15%는 건물이 대지를 얼마나 차지했는지만 알려준다. 같은 용적률 300%에서 15%면 20층, 30%면 10층이 되는 가상 모형과 동간거리 60m 앙각 계산으로 단지 수치를 내 창까지 좁혀 본다. 부동산 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/chuseok_dwi_bunyang_4man9cheon_20260926.html https://goodphe.com/reports/chuseok_dwi_bunyang_4man9cheon_20260926.html 추석 뒤 11월까지 전국 총공급 6만5598가구 중 청약통장으로 넣는 일반분양은 4만8829가구, 10월에만 3만66가구(61.6%)다. 서울 일반분양은 2398가구, 그중 1832가구가 반포 한 단지다. 부동산 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/baeteori_ess_jaryo_seonbyeol_20260926.html https://goodphe.com/reports/baeteori_ess_jaryo_seonbyeol_20260926.html 미국 2분기 ESS가 GW로는 7% 줄고 GWh로는 17% 늘어 18.9GWh로 최대였다. 중국 설비 동결, 리튬 재고, LFP 원가, 나트륨이온, 광물 추적성까지 9월 자료 6건을 수치 점검과 함께 정리했다. 증시·투자 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/badak_injeong_silcheuk_20260926.html https://goodphe.com/reports/badak_injeong_silcheuk_20260926.html 층간소음 바닥은 두께 210mm로 같아도 통과 방식이 다르다. 2022년 8월 4일 전 승인 단지는 실험실 인정서, 이후는 준공 뒤 실측이다. 감사원 191세대와 사후확인 19개 단지로 그 차이를 본다. 부동산 Sat, 26 Sep 2026 13:30:21 +0900 https://goodphe.com/reports/gajja_captcha_ai_myeongryeong_20260926.html https://goodphe.com/reports/gajja_captcha_ai_myeongryeong_20260926.html 가짜 캡차·업데이트 화면과 챗GPT·그록 공유 대화가 명령어 붙여넣기를 시켜 악성코드를 심는다. 클릭픽스 수법 세 갈래, 맥 저장공간 정리 감염 흐름, 위험 신호와 대처를 정리했다. 테크·AI Sat, 26 Sep 2026 09:27:15 +0900 https://goodphe.com/reports/cheongnyeon_mirae_jeokgeum_2cha_20260926.html https://goodphe.com/reports/cheongnyeon_mirae_jeokgeum_2cha_20260926.html 청년미래적금 2차는 10월 7~16일 7영업일에 받는다. 출생연도 홀짝에 따라 한 사람이 신청할 수 있는 날은 6일. 5부제 달력, 나이·소득 기준, 기여금 6%·12% 계산, 1차 탈락 사유와 가심사를 정리했다. 경제·정책 Sat, 26 Sep 2026 09:27:15 +0900 https://goodphe.com/reports/bakjihyeon_emmy_hubo_20260926.html https://goodphe.com/reports/bakjihyeon_emmy_hubo_20260926.html 넷플릭스 '은중과 상연' 박지현이 제54회 국제에미상 여자연기상 후보에 올랐다. 한국 여배우 첫 후보다. 경쟁 후보 3명, 김고은이 명단에 없는 이유, 시상식 한국 시간, 15회 정주행 시간을 정리했다. 생활·소비 Sat, 26 Sep 2026 09:27:15 +0900 https://goodphe.com/reports/us_morning_briefing_20260926.html https://goodphe.com/reports/us_morning_briefing_20260926.html 9월 25일(금) 미국 종가: 나스닥 +0.48%, SOX +1.41%. 장비주 강세, 퀄컴 +3.97%, 앤트로픽–아카마이 116억 달러 CPU 계약, 미·중 무역 휴전 연장. 증시·투자 Sat, 26 Sep 2026 08:03:29 +0900 https://goodphe.com/reports/sopingmol_hojae_jipgap_20260925.html https://goodphe.com/reports/sopingmol_hojae_jipgap_20260925.html 쇼핑몰 개발 소식을 집값 근거로 삼기 전에 볼 것. 실제로 들어오는 기능, 사업 진행 단계, 이미 가격에 들어간 기대, 비교 단지와의 상승률 차이를 스타필드 하남·고양 연구와 함께 나눠 본다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/sedaedang_jucha_13dae_20260925.html https://goodphe.com/reports/sedaedang_jucha_13dae_20260925.html 세대당 주차 1.3대는 주차면을 세대 수로 나눈 공급 비율일 뿐이다. 등록차량과 방문차량, 이용 자격, 내 동과 이어지는 구역, 구획 폭과 출차까지 귀가 시간에 확인할 주차환경을 정리했다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/report_51237e71_20260925.html https://goodphe.com/reports/report_51237e71_20260925.html 유명 맛집과 긴 대기 줄이 살기 편한 동네를 뜻하지는 않는다. 장보기·세탁 같은 반복 용무가 귀갓길에서, 필요한 시간에 해결되는지로 번화가와 생활상권을 가르고 상권 데이터를 읽는 법. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/report_35e0f19d_20260925.html https://goodphe.com/reports/report_35e0f19d_20260925.html 배후 1만 세대가 곧 고객 1만 세대는 아니다. 주민의 소비가 어디로 가는지, 그 소비를 몇 곳이 나누는지, 공간과 월세가 영업과 맞는지로 신도시 상가 공실을 읽는 법을 정리했다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/report_29622ede_20260925.html https://goodphe.com/reports/report_29622ede_20260925.html 지도상 반경 500m 안인데 큰길 건너편 세대는 역·마트·공원까지 더 돌아간다. 횡단 위치·대기·계단, 학구와 상권 시간대로 아파트 생활권의 실제 경계를 확인하는 법을 정리했다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/geuphaengyeok_ilbanyeok_20260925.html https://goodphe.com/reports/geuphaengyeok_ilbanyeok_20260925.html 급행역이라는 이름보다 현관에서 목적지까지의 도착 시각이 중요하다. 정차역 조합, 다음 급행과 대피 운행, 배차와 대기, 혼잡도 자료 읽는 법, 급행역 프리미엄 판단법을 가상 운행도와 계산기로 정리했다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/deobeul_yeoksegwon_hwanseung_20260925.html https://goodphe.com/reports/deobeul_yeoksegwon_hwanseung_20260925.html 더블역세권, 두 노선을 쓸 수 있다는 것과 두 노선을 똑같이 편하게 쓰는 것은 다르다. 현관에서 각 승강장까지의 경로, 실제로 필요한 환승, 가족의 이용 빈도로 다시 따져 본다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/cheoldo_hojae_sigan_20260925.html https://goodphe.com/reports/cheoldo_hojae_sigan_20260925.html 철도 호재는 발표·착공·개통이 서로 다른 시점이다. GTX-A 가격 연구는 개통이 아니라 2017년 기본계획 고시 전후를 쟀다. 사업·생활·가격의 시간을 나눠 집을 판단하는 법을 정리했다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 16:43:30 +0900 https://goodphe.com/reports/yeoksegwon_500m_boheng_20260925.html https://goodphe.com/reports/yeoksegwon_500m_boheng_20260925.html 지도상 ‘역 500m’는 매일 걷는 거리가 아니다. 직선거리·보행거리·신호 대기·역 안 이동을 나눠 현관에서 승강장까지 실제 시간으로 역세권을 다시 재는 법과 현장 체크리스트를 정리했다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 10:56:09 +0900 https://goodphe.com/reports/pyeongji_eondeok_500m_20260925.html https://goodphe.com/reports/pyeongji_eondeok_500m_20260925.html 같은 500m라도 오르막이 어디에 몰렸는지, 올라간 높이가 얼마인지에 따라 매일의 이동은 달라진다. 경사도 계산법과 평균이 감추는 급경사, 돌아오는 길 점검법, 지형자료 읽는 법을 정리했다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 10:56:09 +0900 https://goodphe.com/reports/jeonse_maemul_gaengsin_20260925.html https://goodphe.com/reports/jeonse_maemul_gaengsin_20260925.html 서울 아파트 전세 매물이 1년 새 13.2% 줄고 동대문은 69.3% 빠졌다. 8월 전세 계약의 58.9%가 갱신이었다. 갱신권 5% 상한과 법정 전환율 5%로 만기 셈법을 따져 본다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 10:56:09 +0900 https://goodphe.com/reports/global_signal_chaegim_idong_20260925.html https://goodphe.com/reports/global_signal_chaegim_idong_20260925.html Anthropic–Akamai 116억달러 계약, Oracle 불가항력, SoftBank 111억달러 고수익채, 호르무즈 단계 협상. 9월 25일 세계 소식을 수요의 크기가 아니라 위험을 누가 떠안는지로 읽는다. 테크·AI Fri, 25 Sep 2026 10:56:09 +0900 https://goodphe.com/reports/chopuma_tonghakro_20260925.html https://goodphe.com/reports/chopuma_tonghakro_20260925.html 초품아라도 배정 학교와 이용 가능한 교문은 따로 확인해야 한다. 담장 150m 집이 교문까지 550m를 걷는 가상 사례로 배정·통학로·방과 후·가격 판단 순서를 짚는다. 부동산 Fri, 25 Sep 2026 10:56:09 +0900 https://goodphe.com/reports/yua_gwaoe_singo_20260925.html https://goodphe.com/reports/yua_gwaoe_singo_20260925.html 유아 과외 신고가 10월 1일 시작된다. 4세 고시 금지와 함께 유아를 가르치는 개인과외교습자·교습소도 교육청 신고 대상이 됐다. 형태별 대상, 서류, 허용되는 상담의 경계, 과태료를 정리했다. 경제·정책 Fri, 25 Sep 2026 08:16:14 +0900 https://goodphe.com/reports/iphone18_pro_panicfull_banpum_20260925.html https://goodphe.com/reports/iphone18_pro_panicfull_banpum_20260925.html 아이폰18 프로 패닉풀 재부팅에 애플이 다음 주 초 업데이트를 예고했다. 9월 18일 수령분 애플 반품 기한은 10월 2일, 통신사 구매는 더 짧을 수 있다. 구매처별 기한과 점검 순서. 테크·AI Fri, 25 Sep 2026 08:16:14 +0900 https://goodphe.com/reports/geomchalcheong_pyeji_gosoin_20260925.html https://goodphe.com/reports/geomchalcheong_pyeji_gosoin_20260925.html 10월 2일 검찰청 폐지로 고소장은 경찰로 간다. 검찰에 쌓인 미제 16만5,020건과 검사 수사 사건의 90일 유예, 새로 생긴 불송치 이의신청 3개월 기한까지 고소인이 확인할 것을 정리했다. 경제·정책 Fri, 25 Sep 2026 08:16:14 +0900 https://goodphe.com/reports/morning_briefing_20260925.html https://goodphe.com/reports/morning_briefing_20260925.html 미국 9/24 마감: 나스닥 +0.01%, SOX -0.33%, 10년물 5.162%. 오라클 데이터센터 불가항력 통지, 미·중 휴전 연장, 반도체 10종 등락과 다음 주 일정. 경제·정책 Fri, 25 Sep 2026 07:51:42 +0900 https://goodphe.com/reports/jupjup_sise_chai_20260924.html https://goodphe.com/reports/jupjup_sise_chai_20260924.html 같은 주 수도권 무순위 청약에서 광명 철산자이 4가구엔 5만4626명, 오산 84㎡ 220가구엔 78명이 신청했다. 분양가 수준이 아니라 시세와의 차이가 경쟁률을 갈랐다. 당첨 뒤 잔금 확인법까지. 부동산 Thu, 24 Sep 2026 09:44:10 +0900 https://goodphe.com/reports/chuseok_bapsang_jipgap_661_20260924.html https://goodphe.com/reports/chuseok_bapsang_jipgap_661_20260924.html 이데일리·피앰아이 조사에서 66.1%가 서울·수도권 아파트값이 안정되지 않을 것이라고 답했다. 한은 주택가격전망지수 125·서울 133과 같은 방향이지만 한 매체의 한 조사이고, 주거안정플랜 전에 끝났다. 부동산 Thu, 24 Sep 2026 09:44:10 +0900 https://goodphe.com/reports/typhoon_surigae_28il_20260923.html https://goodphe.com/reports/typhoon_surigae_28il_20260923.html 26호 태풍 수리개는 28일 오후 타이베이 남동쪽 390km에서 965hPa·초속 37m(강도 3)까지 커진다. 한반도 직접 영향은 낮다지만 예보가 28일에서 끝난다. 날짜별 수치와 여행자 체크리스트. 생활·소비 Thu, 24 Sep 2026 07:54:24 +0900 https://goodphe.com/reports/migukchae_etf_duration_20260924.html https://goodphe.com/reports/migukchae_etf_duration_20260924.html 미국채 10년물이 장중 5.135%, 30년물이 5.402%까지 올랐다. 듀레이션 공식으로 금리 0.1%p당 미국채 ETF 손실을 계산하고 분배금·환율·환헤지 효과와 내 계좌 점검표를 정리했다. 증시·투자 Thu, 24 Sep 2026 07:54:24 +0900 https://goodphe.com/reports/migukchae_10nyeon_51_chuseok_20260924.html https://goodphe.com/reports/migukchae_10nyeon_51_chuseok_20260924.html 미국채 10년물이 5.1%를 넘어 2007년 이후 최고로 오른 사이 한국 채권시장은 추석 휴장이다. 2023년 연휴 뒤 첫날 국고채 10년물은 32.1bp 뛰었다. 28일 국고채·주담대 금리가 움직이는 길을 짚었다. 경제·정책 Thu, 24 Sep 2026 07:54:24 +0900